題：房產(chǎn)稅開征技術日漸成熟 有利于引導住房合理消費

新華社記者 何雨欣 侯雪靜

近一段時間，在一些地方房價持續(xù)升溫的背景下，健全樓市調控長效機制的討論再次引發(fā)，已經(jīng)開始試點的房產(chǎn)稅更是成為被頻頻提及的字眼。

房產(chǎn)稅征稅信息障礙解除

自房產(chǎn)稅改革進入視野以來，關于房產(chǎn)稅技術準備的質疑一直不斷。的確，改革后的房產(chǎn)稅將是一個真正意義上的直接稅，那么，房產(chǎn)稅如果全國開征，無疑將對我國目前以征收間接稅為主的稅制征管體系提出質變的要求。

在樓市調控從緊的背景下，去年以來全國住房信息聯(lián)網(wǎng)建設明顯加強，住建部更是在今年初設定了上半年40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)的目標，隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的逐漸實現(xiàn)，在掌握房產(chǎn)稅征稅信息方面也就解除了障礙。

此外，無論是從國際經(jīng)驗還是從房產(chǎn)稅本身的特征看，征收房產(chǎn)稅都需要成熟的房產(chǎn)評估技術。今年以來，稅務系統(tǒng)在全國推廣房地產(chǎn)評估技術，這一技術在遏制二手房交易逃避稅款中已經(jīng)發(fā)揮作用，這意味著征收房產(chǎn)稅的評估技術也基本具備。

值得注意的是，國家稅務總局今年年中召開專題會議明確，要深化征管改革、構建現(xiàn)代化征稅體系。此外，稅收征管法也將在今年修訂，稅收征管體系環(huán)境將會出現(xiàn)大的變化，種種跡象表明：我國征收包括房產(chǎn)稅在內的直接稅，能力將增強。

中國社科院財貿所研究員張斌指出，房產(chǎn)稅改革的大方向明確后，無論是掌握涉稅信息還是評估技術方面，包括稅務部門和城建部門準備都在加快，可以說征管技術目前已不是房產(chǎn)稅征收的最大障礙。