《通知》也指出，非本市戶籍居民購房人11月18日(含)之前未網(wǎng)簽商品房買賣合同，但已簽訂新建商品住房認購書且交付定金或首付款，如能提供認購書、電子記賬單原件及經(jīng)交易雙方確認的情況說明，準予仍按照此前有關的限購政策規(guī)定(即自購房之日起算前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上社保證明或個人所得稅證明)辦理購房手續(xù)。

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心強調(diào)，非本市戶籍居民購房申請房地產(chǎn)轉移登記的，必須提供“自購房之日起前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社?！钡淖C明，提供補繳個人所得稅納稅證明或社保證明的，一律不予受理。上述證明文件，市屬十區(qū)各交易登記機構應當通過信息化手段或者書面方式進行查驗。

二手房：是否執(zhí)行新政以網(wǎng)簽時間為準

廣州市房地產(chǎn)交易登記中心相關負責人介紹，通過房地產(chǎn)登記部門與地稅部門的溝通，現(xiàn)在已進行系統(tǒng)對接。目前大部分外地戶籍購房者的資料，已經(jīng)可以由房管登記部門直接到地稅部門的系統(tǒng)上進行資料核查，不需要再等待復函核實。僅有少部分個體戶提供的納稅證明等資料，仍有可能在網(wǎng)上是核查不到的，需要進行復函核實，但今后這部分數(shù)據(jù)也將整合進來。

另一方面，二手房交易是否執(zhí)行新政將按照網(wǎng)簽時間作為認定時點。市房地產(chǎn)交易登記中心介紹，市民進行二手網(wǎng)簽后，7天內(nèi)必須簽訂確認打出紙質合同，如果不打印出來，網(wǎng)簽就自動取消無效。但如果已經(jīng)確認合同，就不再有時效。這主要是考慮到銀行按揭和公積金貸款按揭等的審批時間長短不一，有的甚至可能需要半年，很難去限定時效期。確認后不設遞件過戶的時限。

(記者賴偉行)

實習編輯 夏雪