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各地創(chuàng)新公租房建管租新模式
2011-10-21 09:18:07 來(lái)源：新華地方 建：多管齊下充實(shí)建設(shè)“錢袋子”
北京市保障房投資中心將主要實(shí)現(xiàn)融資、投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理職能。一是發(fā)揮財(cái)政資金投入的放大效應(yīng)，獲得銀行信貸支持，為保險(xiǎn)資金、社保資金等可規(guī)模化利用資金進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域提供承接平臺(tái)，為市級(jí)統(tǒng)籌建設(shè)收購(gòu)公租房項(xiàng)目和委托建設(shè)定向安置房項(xiàng)目籌集資金。二是在公租房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、運(yùn)營(yíng)管理等方面發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。三是做好公共租賃住房的租賃管理和物業(yè)服務(wù)。北京市政府將設(shè)立投資中心管理委員會(huì)，作為為投資中心的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審議發(fā)展規(guī)劃、審批年度建設(shè)及融資計(jì)劃、審議年度工作報(bào)告、決定年度預(yù)決算等。 北京市保障性住房建設(shè)投資中心將成為政府持有公租房項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)公租房出租后的租賃管理和物業(yè)服務(wù)。今后，由該中心負(fù)責(zé)的公租房項(xiàng)目，將由其負(fù)責(zé)租賃管理，公租房的承租家庭與其簽訂租賃協(xié)議，同時(shí)還可以選聘物業(yè)公司。 重慶：30億元住房公積金貸款全部用于公租房建設(shè) 記者從重慶市住房公積金管理中心獲悉，國(guó)家批準(zhǔn)的30億元住房公積金貸款計(jì)劃，已全部用于公共租賃住房建設(shè)，為保障性住房建設(shè)提供了資金支持。2010年8月初，重慶同北京、天津、青島等28個(gè)城市一起被國(guó)家列為住房公積金支持保障性住房的試點(diǎn)城市，同時(shí)批準(zhǔn)了30億住房公積金貸款計(jì)劃。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，這些城市可嘗試?yán)米》抗e金貸款建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造安置用房、公租房等保障性住房。 北京公租房將按“三多一統(tǒng)籌”方式統(tǒng)一建設(shè)管理 北京將采取“三多一統(tǒng)籌”的創(chuàng)新建設(shè)管理模式，加快公租房建設(shè)?！八^‘三多’，一是‘多主體建設(shè)’，除市、區(qū)政府組織建設(shè)外，還組織產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等社會(huì)單位，投資機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)公租房?！编u勁松說(shuō)。 上海：“多管齊下”充實(shí)公租房建設(shè)“錢袋子” 首先，由政府財(cái)政出資，向公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提供資本金和貸款貼息。根據(jù)上海市政府安排，今明兩年，按照市區(qū)兩級(jí)政府1：2的出資比例，向各區(qū)縣公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)注入資本金，用于項(xiàng)目建設(shè)。其次，利用住房公積金增值收益直接投資公租房。第三，利用保險(xiǎn)資金為公租房項(xiàng)目提供融資。 濟(jì)南：社會(huì)組織建設(shè)公租房享受政策支持 單位自建公租房“只租不售” 為增加公共租賃住房供應(yīng)渠道，確保公共租賃住房有效供給，濟(jì)南市規(guī)定，在土地使用方面，社會(huì)組織投資建設(shè)公共租賃住房，可以利用自用土地，自籌資金（嚴(yán)禁向職工集資、借款）進(jìn)行建設(shè)；也可由政府與社會(huì)組織或社會(huì)組織之間通過(guò)合作方式建設(shè)。社會(huì)組織利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，土地性質(zhì)原為劃撥的，暫不改變用地性質(zhì)；原為出讓的，不改變用地性質(zhì)，不再繳納用地差價(jià)。 在資金支持方面，濟(jì)南市公有住房出售收入的70％用于公共租賃住房建設(shè)，社會(huì)組織參照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，可以享受行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的減免政策，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方面涉及的稅費(fèi)享受國(guó)家有關(guān)稅收優(yōu)惠。 來(lái)源：新華地方 編輯：馬原 |
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