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商戶不滿拆遷 堵斷昆明主干道 2009-11-22 16:00
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：11月21日上午9時(shí)許，因不滿拆遷要求，昆明螺螄灣市場(chǎng)和云紡商業(yè)區(qū)100多名不愿搬遷的商戶聚集到云紡家樂(lè)福門口，散發(fā)傳單，煽動(dòng)抵制關(guān)閉市場(chǎng)。隨即，現(xiàn)場(chǎng)圍觀人員聚集了1000多人，一度造成城區(qū)交通要道中斷將近5小時(shí)。 當(dāng)這些人向環(huán)城南路擴(kuò)散的過(guò)程中，部分人員沿途砸毀施工隔離欄，強(qiáng)行將施工隔離欄拖到路中央，阻斷環(huán)城南路單向交通，在場(chǎng)一名路人上前勸說(shuō)，也遭到商戶追打。聚集人員步行至雙龍橋十字路口，將四個(gè)方向交通堵斷，砸毀南壩路口施工隔離欄，并將3輛出警警車圍堵在路中。 中午12時(shí)許，聚集人員從雙龍橋頭步行返回到隆盛門時(shí)，又在螺螄灣直街對(duì)一輛工程車輛進(jìn)行圍堵，將車輛前擋風(fēng)玻璃砸毀后，強(qiáng)行將工程車推出隆盛門牌坊外，沖倒環(huán)城南路交通隔離欄。在此期間，聚集人員情緒激動(dòng)，并用磚塊攻擊現(xiàn)場(chǎng)值勤民警，致數(shù)名民警不同程度受傷。 據(jù)昆明市公安局新聞發(fā)言人介紹，事件發(fā)生后，昆明市公安局迅速啟動(dòng)突發(fā)性事件工作預(yù)案，在進(jìn)行了大量法制宣傳和勸解疏導(dǎo)工作無(wú)效的情況下，現(xiàn)場(chǎng)民警果斷采取措施，將24名涉嫌聚眾擾亂社會(huì)公共秩序并帶頭組織煽動(dòng)的人員帶離現(xiàn)場(chǎng)審查。到下午14時(shí)許，螺螄灣片區(qū)周邊治安和交通秩序逐漸恢復(fù)正常。 但是，為什么一些經(jīng)營(yíng)戶始終不愿搬遷呢？記者昨天從部分商戶了解到，螺螄灣市場(chǎng)的租賃關(guān)系并不簡(jiǎn)單，一些租戶從市場(chǎng)租賃商鋪后，又轉(zhuǎn)手租給了其他人，這些人為了盤下店鋪，有的人僅是轉(zhuǎn)讓費(fèi)就花了幾十萬(wàn)元，現(xiàn)在要搬遷，所以不少商戶希望由政府來(lái)補(bǔ)償這筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 一位不愿透漏姓名的商鋪告訴記者，想要這個(gè)鋪面，你就要給我轉(zhuǎn)讓費(fèi)。我這個(gè)鋪面有18個(gè)平方，48萬(wàn)轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，我們這個(gè)鋪?zhàn)淤J了45萬(wàn)，到現(xiàn)在剛好經(jīng)營(yíng)一年多一點(diǎn)，貸款還沒(méi)有還清，我們現(xiàn)在的錢都在里面了，什么賠償都沒(méi)有。 “轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房租和他的人流量是成正比的，現(xiàn)在新螺螄灣那邊都沒(méi)有人愿意去。很清楚的能分析到它那邊至少是現(xiàn)階段不適宜經(jīng)營(yíng)，生意呢我預(yù)計(jì)在5年以內(nèi)都不會(huì)好，因?yàn)槲覀冞@邊不止是靠這個(gè)，我們還有零售，之所以在這里房租會(huì)這么貴這么高，就是我們的零售也相當(dāng)多了?！彼f(shuō)。 在昆明螺螄灣市場(chǎng)，商戶間承租權(quán)私下流轉(zhuǎn)十分普遍。部分商戶拒絕搬遷的一個(gè)原因，就是希望政府能夠也補(bǔ)償這部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。那么，這樣的私下轉(zhuǎn)讓是否合法？高達(dá)幾十萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否也應(yīng)該由政府來(lái)補(bǔ)償？這確實(shí)存在爭(zhēng)議。代表支持方的秦兵律師認(rèn)為，我國(guó)的《合同法》明確規(guī)定：保護(hù)承租權(quán)流轉(zhuǎn)。政府應(yīng)該從承租權(quán)損失、未來(lái)經(jīng)營(yíng)權(quán)損失、以及其他不可預(yù)見的損失等三方面來(lái)補(bǔ)償這部分商戶。 在采訪過(guò)程中，昆明市民李女士發(fā)表了自己的看法，她說(shuō)，“批發(fā)商場(chǎng)建在鬧市區(qū)，已經(jīng)不適應(yīng)新昆明發(fā)展的需要了，說(shuō)實(shí)話，螺螄灣市場(chǎng)前后的那幾條路太堵，交通經(jīng)常陷入癱瘓，我們希望大型批發(fā)市場(chǎng)能選址更科學(xué)。我希望看到昆明的交通更順暢，我贊同市場(chǎng)搬遷。” 據(jù)悉，昆明螺螄灣市場(chǎng)是中國(guó)十大日用商品批發(fā)市場(chǎng)之一，目前螺螄灣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶超過(guò)1萬(wàn)戶，日均客流量10萬(wàn)人次，年交易額超過(guò)100億元。 那么，昆明市為什么要關(guān)閉螺螄灣市場(chǎng)呢？據(jù)昆明市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)昆明市城市規(guī)劃、城市功能定位及產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃要求，為徹底改變螺螄灣商業(yè)片區(qū)（老螺螄灣）缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、消防隱患突出等一系列問(wèn)題，今年2月17日，昆明市委、市政府做出了螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造暨螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)的決定，出臺(tái)了升級(jí)改造實(shí)施意見、片區(qū)改造規(guī)劃及相關(guān)優(yōu)惠扶持政策。8月15日，經(jīng)過(guò)依法、遵規(guī)、履程舉行了螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場(chǎng)關(guān)閉聽證會(huì)，明確為配合螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)，該市場(chǎng)于2009年11月30日關(guān)閉。同時(shí)，鑒于螺螄灣市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，相關(guān)利益交叉，市、區(qū)政府和相關(guān)部門做了大量艱苦細(xì)致的工作，在工作總體方案和工作推進(jìn)中切實(shí)維護(hù)廣大業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的利益。 目前，承接老螺螄灣商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移的新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城已經(jīng)建成，為妥善轉(zhuǎn)移市場(chǎng)業(yè)態(tài)、妥善解決二級(jí)CBD建設(shè)相關(guān)問(wèn)題搭建了平臺(tái)，老螺螄灣絕大多數(shù)經(jīng)營(yíng)戶積極支持市場(chǎng)升級(jí)改造工作，目前老螺螄灣已有92%經(jīng)營(yíng)戶到新螺螄灣認(rèn)定鋪面。 編輯：寧波 來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)云南記者站（記者 李映青 Angelia）
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