中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》4月17日社論：當(dāng)前，收緊樓市政策、給炙熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降降溫是當(dāng)務(wù)之急。但是，想要根治中國(guó)樓市“高手不退”這一頑疾，中央決策層需要為之實(shí)施全盤(pán)治療，而非目前較為零碎、局部的措施。
上個(gè)月，全國(guó)70個(gè)主要城市房?jī)r(jià)較去年同期增幅高達(dá)11.7%，達(dá)到2005年7年以來(lái)的最高值，有鑒于此，中央政府本周四決定提高購(gòu)房按揭首付比例以及二手房房貸利率。
要求部分購(gòu)房者要掏更多的首付、付更高的利息按揭購(gòu)房——這一最新舉措彰顯中央政府抑制房地產(chǎn)泡沫的決心。
不過(guò)，這一緊縮政策能否如愿遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，目前尚不明了。有鑒于過(guò)去眾多類(lèi)似舉措最終遠(yuǎn)未能達(dá)成給樓市“退燒”的奇效，也難怪一部分人對(duì)這項(xiàng)新政策能否立竿見(jiàn)影持懷疑態(tài)度。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要地位是顯而易見(jiàn)的。今年，中國(guó)第一季度GDP數(shù)據(jù)顯示：地產(chǎn)投資較去年同去增長(zhǎng)35%，位列GDP增長(zhǎng)“功勞簿”的首位。
這就不難解釋中央緣何偏愛(ài)分階段、分對(duì)象使用宏觀直接的經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段，如提高抵押貸款基準(zhǔn)利率。短時(shí)期內(nèi)房?jī)r(jià)的暴跌，沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家能承受得起，況且眼下各國(guó)經(jīng)濟(jì)才正在從全球金融危機(jī)中恢復(fù)過(guò)來(lái)。
但對(duì)于決策層來(lái)說(shuō)，最緊迫的問(wèn)題在于：對(duì)于不斷加速上漲的房?jī)r(jià)，中國(guó)還能支撐多久？這其中涉及的問(wèn)題之一，就是個(gè)人、機(jī)構(gòu)的金融風(fēng)險(xiǎn)正隨著房?jī)r(jià)飆升而日益加大。房?jī)r(jià)泡沫膨脹，短時(shí)間內(nèi)對(duì)于制造業(yè)、生產(chǎn)部門(mén)的沖擊并不是十分明顯，但它對(duì)正國(guó)家經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展危害極大。
地產(chǎn)業(yè)“高燒”的情況不僅非常緊迫而且極為復(fù)雜，這正說(shuō)明：真正實(shí)現(xiàn)“標(biāo)本兼治“的全面治療方案，才是應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)脫韁失控的根本解決之道。
英文原文請(qǐng)見(jiàn)：
http://m.o-olink.com/cndy/2010-04/17/content_9742258.htm。特別說(shuō)明：因中英文寫(xiě)作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對(duì)應(yīng)。（中國(guó)日?qǐng)?bào)社論 編譯 張隕璧 編輯 裴培）
