中國日報(bào)網(wǎng)消息：英文《中國日報(bào)》2月24日報(bào)道：陽光燦爛的下午，戴娣倚靠在榻榻米房間的墊子旁安逸地讀書，時不時地回頭看看在廚房忙碌的丈夫Frederic，這就是Jouve一家周末的幸福場面。
但對Jouve夫婦來說，這些幸福來之不易，尤其是在上海這個圈中國消費(fèi)水平最高的地方更是如此。丈夫Frederic Jouve來自法國，而他的太太戴娣則是一個土生土長的上海人。為了找到一個稱心如意又可承受的房子，Jouve夫婦著實(shí)花了一番功夫，這一找就是5年。
最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2009年底，在上海定居的外國人數(shù)達(dá)到了70，000人。隨著上海繼續(xù)加快作為一個國際金融中心的發(fā)展步伐，這個數(shù)字將會繼續(xù)飛速增長。
從Jouve夫婦的例子來看，在上海，即便是有充足的預(yù)算，找到一個合乎心意的房子也會頗費(fèi)一番周折。除了經(jīng)濟(jì)因素，大多數(shù)的外國人希望在上海找到一個上班方便、生活配套設(shè)施齊全且符合他們文化背景的一個住所。而地產(chǎn)分析師則預(yù)測，盡管近幾年房地產(chǎn)業(yè)有了回暖的趨勢，但是在將來的五年內(nèi)，對于這些所謂的一級住房的需求還是會繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)。
同時，主城區(qū)的房價已經(jīng)攀升到了34，373元/平方，與去年同期相比上升了13.8%。而在這一區(qū)域內(nèi)的租房價格也上升至每月1.2-1.5元/平方，直逼2008上半年的最高價位。
“其實(shí)高端租房的市場已經(jīng)觸底，因?yàn)樵S多房東寧愿賣房而不是租房，”上海仲量聯(lián)行的首席分析師Michael Klibaner這樣說道，“這樣，租房的供應(yīng)就又進(jìn)一步地被縮減了?！?/p>
當(dāng)然，在佘山也不乏一些高尚社區(qū)和奢華的別墅，而那些在經(jīng)濟(jì)危機(jī)前已經(jīng)荷包滿滿的外國人則可以得償所愿、滿足他們的奢侈的品位。但其他的在上海的外國人在找房的時候則不得不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)因素而降低要求。
為了尋找理想中的房子，Jouve夫婦必須向外國人聚集的區(qū)域外尋找，一方面因?yàn)槌鍪鄣姆孔雍苡邢?，而另一方面大開發(fā)商們出租的房子價格實(shí)在太高，除了那些住房補(bǔ)助豐厚的人其他人也只能望房興嘆了。
“事實(shí)上我們也沒有很挑剔，”戴娣說道。如今，她已開設(shè)了自己的家居品牌哦紗玳?！拔覀円婚_始在找房的時候就對房子的布局和質(zhì)量設(shè)定了最基本的要求。”
即便是個土生土長的上海人，戴娣在找房時仍然需要房產(chǎn)中介的幫助。這對她來說是一個讓人很有挫敗感的過程，因?yàn)椤爱?dāng)那些房產(chǎn)中介一看到外國面孔的時候，他們就會理所當(dāng)然地認(rèn)為我們只對外國人聚居的社區(qū)感興趣，”戴娣這樣回憶道。
她曾經(jīng)隨一個房產(chǎn)中介去到上海最繁華的娛樂區(qū)新天地去看過房。但是那些大樓的入口和奢華的內(nèi)部裝修并沒有給她留下深刻的印象。
這樣的房子肯定是為有保姆的家庭設(shè)計(jì)的?！皬N房和生活區(qū)都被放到了房子的最后頭，這種布局跟我們的生活方式太不符合了，”戴娣這樣說道。她的丈夫Frederic是一位客戶數(shù)據(jù)分析師，對于太太說的這一點(diǎn)，他也很同意，“我很喜歡烹飪，我希望這是我們家庭生活的一個很重要的場合。”
當(dāng)Jouve夫婦去到上海其他的區(qū)域的時候，似乎機(jī)會又多了起來。戴娣去到了上海老城區(qū)的一些地方。這里雖然是老上海人說的“下腳地”，但這里的老上海氣息缺非常濃郁。
“我們很喜歡諸如石庫門這樣的老式房子，但是他們都缺乏基本的生活設(shè)施，而且所處的區(qū)域都比較差一點(diǎn)，看了一些房子之后，我們發(fā)現(xiàn)給他們做基本改造太麻煩了，有一些房子甚至是沒有衛(wèi)生間的?！?/p>
很快地，她把搜尋的目標(biāo)縮小到一棟新建成的住宅樓，這里也沒有過多的外國人聚集?！拔覀儸F(xiàn)在的這個房子有一個30平米的廚房，我們把它打造成了一開放式的廚房，這是讓我們非常滿意的一點(diǎn)。”整套房子的裝修花費(fèi)了100萬元，到目前為止，先生Frederic唯一不能適應(yīng)的就是這里的馬桶和浴缸是在一起的，不能做到干濕分離。
當(dāng)然，不是所有的外國人都跟Jouve夫婦有一樣的偏好。不同于這對夫婦，Elizabeth Winslow就非常喜歡新天地的房子。Elizabeth來自澳大利亞，自稱是一個“自身的外國家庭主婦”，如今住在一個200平方米的房子內(nèi)，周圍生活設(shè)施非常齊全。主臥內(nèi)的衛(wèi)生間有一個可容納一家四口人的大浴缸。至于房租，則高達(dá)每月50，000元。
Elizabeth說，她沒有選擇離丈夫公司近的房子，而是最終選擇了選擇這個住所，是因?yàn)樗龑?shí)在是“非常非常喜歡這里的社區(qū)”，這里有高檔的餐廳、時髦的酒吧、各式小吃和緊跟潮流的時裝店。如果她想要去七浦路淘點(diǎn)兒便宜貨的話，他丈夫可以在幾分鐘內(nèi)載她到目的地。
這個房子是Winslow夫婦在2008年租下的，由于受金融危機(jī)影響，房產(chǎn)市場震蕩，所以這套房子對他們來說非常便宜。而自此之后，房租就一路快速攀升。
來自日本的Toshio Raku在上海環(huán)球金融中心擔(dān)任運(yùn)營主管，即便早已習(xí)慣了東京的高房價，但對于上海的租房價格還是感到咋舌。
因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，Toshio Raku幾乎是24小時隨時待命。于是他便找了一個離公司比較近的住所，即便房價也高的嚇人。他現(xiàn)在住的房子原先房租是每月8，000元，在一番討價還價后終于降到了每月7，500元?！斑@里的房價實(shí)在是太超過我的預(yù)期了?！?/p>
Krista Pederson現(xiàn)在是投資公司W(wǎng)illiam Global Partners的市場部經(jīng)理。2007年來上海工作室，她本打算用4，500元找到一個住所，然后在一番尋覓后，她發(fā)現(xiàn)這實(shí)在是個不可能完成的任務(wù)。在德州出生長大的Krista自小就在別墅的住宅內(nèi)長大，從來沒有為住宅空間擔(dān)心過?，F(xiàn)在在上海，她不得不在一個98平方米，2室1廳的一個房子內(nèi)生活，“我從大學(xué)畢業(yè)后就沒有住過這樣的房子了，”Krista這樣說道。
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