新華網(wǎng)悉尼１０月２８日電（記者趙小娜）隨著澳大利亞主要城市住房市場(chǎng)升溫，中國(guó)資金正進(jìn)入這一領(lǐng)域，今年中國(guó)投資者在悉尼購(gòu)買(mǎi)逾６億澳元土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。媒體稱，房地產(chǎn)已取代礦業(yè)成為澳外商投資審批最大類別。

澳大利亞龍騰地產(chǎn)管理董事斯蒂芬·于表示，中國(guó)投資澳洲房地產(chǎn)金額為４１億澳元左右，在海外投資者中位居第三，僅次于美國(guó)和新加坡。中國(guó)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品定位為：亞洲買(mǎi)家為主、交通便利、購(gòu)物方便以及臨近學(xué)校等。

２００８年１２月之前，澳房地產(chǎn)市場(chǎng)房屋僅有５０％能銷(xiāo)售給海外投資者。為刺激經(jīng)濟(jì)，澳政府取消了限制?？傮w而言，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，從管理制度、審批制度、銀行金融監(jiān)管到買(mǎi)賣(mài)交易，整個(gè)過(guò)程規(guī)范，每個(gè)環(huán)節(jié)利潤(rùn)固定。

澳大利亞知名房地產(chǎn)商Ｂ１集團(tuán)董事長(zhǎng)祁岳說(shuō)，目前澳政府鼓勵(lì)海外人士投資，在新房購(gòu)買(mǎi)上沒(méi)有任何限制。近年來(lái)很多中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)入澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。開(kāi)發(fā)商要按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和程序辦事，要有很好的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，還要注意成本問(wèn)題。澳大利亞開(kāi)發(fā)商不多，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少，中國(guó)開(kāi)發(fā)商來(lái)到這里是個(gè)好機(jī)會(huì)，只要注意上述問(wèn)題，應(yīng)該會(huì)有理想回報(bào)。

澳大利亞業(yè)界人士表示，澳樓市近期表現(xiàn)搶眼，僅是復(fù)蘇開(kāi)始。過(guò)去１０年新房建造不足，澳大利亞有２７萬(wàn)套公寓需求缺口。未來(lái)幾年澳大利亞新建公寓將會(huì)增加。