天津北方網(wǎng)訊：“地鐵房”一直備受購(gòu)房者關(guān)注。預(yù)計(jì)今年年底前，天津地鐵6號(hào)線一期工程將投入試運(yùn)行，受此影響，近期沿線板塊房源的關(guān)注度激增。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，軌道交通的建設(shè)會(huì)增強(qiáng)區(qū)域交通的便捷性，還會(huì)提升片區(qū)的保值、增值性，周邊房源價(jià)格將呈現(xiàn)穩(wěn)漲走勢(shì)。與地鐵房同樣備受矚目的還有住宅房租，自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布住房租金價(jià)格連續(xù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)，全國(guó)房租價(jià)格已連漲45個(gè)月。

走訪發(fā)現(xiàn)，本月以來(lái)，本市住宅租賃市場(chǎng)快速回暖，日均成交量比春節(jié)前上漲兩倍多。我愛我家市場(chǎng)研究中心郭燕認(rèn)為，受到地鐵建設(shè)的影響，片區(qū)交通便捷性逐漸增強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)值逐步提升，加之近年來(lái)天津交通配套逐漸成熟，地鐵、公交等已形成交通網(wǎng)，居住在地鐵周邊的人群可以更加方便、快捷地到達(dá)目的地，打破了原有的區(qū)域出行限制，使得周邊房源的租售業(yè)務(wù)日漸活躍，特別是預(yù)計(jì)今年年底前地鐵6號(hào)線一期工程投入試運(yùn)行，周邊房源的租售市場(chǎng)活躍度將提高，價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)一定的漲幅。

據(jù)介紹，地鐵的修建分為三個(gè)階段：規(guī)劃階段、建設(shè)階段和建成通車階段，根據(jù)近年來(lái)地鐵對(duì)周邊二手房市場(chǎng)的影響分析，隨著地鐵的修建，周邊住宅價(jià)格也呈現(xiàn)逐漸上升趨勢(shì)，規(guī)劃階段價(jià)格水平較低，建成階段價(jià)格逐漸接近峰值。從58同城搜索發(fā)現(xiàn)，地鐵2、3號(hào)線修建時(shí)，對(duì)比規(guī)劃階段和建成階段，沿線片區(qū)價(jià)格平均漲幅為12%-18%。