■《婚姻法解釋(三)》的出臺讓一些夫妻產(chǎn)生了為房產(chǎn)證加名的沖動。23日，南京地稅局開始對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名征收3%契稅，百萬房產(chǎn)須納稅1.5萬。此舉引發(fā)廣泛關(guān)注。
■24日，記者從濟南市房管局、地稅局等部門了解到，目前濟南市對房產(chǎn)證加名的辦理手續(xù)照舊，可采取“婚內(nèi)析產(chǎn)”的形式在產(chǎn)權(quán)證上增加“共有權(quán)人”，無需交納契稅，只交90元費用即可。
■地稅部門
房產(chǎn)證加名有兩種方法
針對南京婚前房產(chǎn)加名征收3%契稅的做法，24日下午，濟南住房交易辦稅服務(wù)廳工作人員表示：南京的這種做法，實際上是房產(chǎn)的贈予，3%的契稅也是按照房屋贈予類別征收的。目前濟南市還沒有接到這種方式加名字的案例。
“目前對于婚前房產(chǎn)征稅的新方案還在討論中，我們還沒有得到通知說辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)和稅費繳納有什么變化，婚姻法新解釋實施后暫時還是按照以前的規(guī)定辦理房產(chǎn)證加名?！痹摴ぷ魅藛T表示。
如果是夫妻其中一方婚前購房，房子屬于購買方的個人財產(chǎn)，如果婚后要按照贈予行為的方式在房產(chǎn)證上加上配偶名字，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說，新產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方共同擁有，除工本費之外，還需征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部分的契稅。
“除了通過贈予的形式在房產(chǎn)證上加名，還可以通過‘婚內(nèi)析產(chǎn)’的形式，在產(chǎn)權(quán)證上增加‘共有權(quán)人’。”該工作人員稱，濟南市民都是選擇這種方式來加名字，這樣一來，也就省去了大額契稅，只需交工本費就行。
