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對于那些求職于異地城市又無住房的人來說，這絕對是一個好消息：今年我省將根據(jù)國家住房城鄉(xiāng)建設部的要求，建立住房租賃信息政府服務平臺。出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進行對接。
官方租房平臺順應市場需求
隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，越來越多的外鄉(xiāng)人工作生活在我們的城市里，對于有租房需要的他們來說，租到適合自己的房子是第一需要。但是，雖然現(xiàn)在網(wǎng)絡租賃平臺不少，各種房屋中介也是遍地開花，但網(wǎng)絡中的真假難辨和各種陷阱，中介動輒幾百元的看房費和幾千元的中介費，以及一旦發(fā)生糾紛，權益受損、投訴無門等困境，卻讓這些租房者望而卻步。
同樣，那些有閑置房屋欲對外出租的市民，卻也因為懼怕在網(wǎng)絡中介遭遇不良之人引發(fā)治安或刑事案件，或中介索要高額費用，而寧愿房屋閑置而不愿出租。
而國家三令五申要求房屋出租者和租房者，在房屋所在地派出所依法登記備案的法規(guī)，也因種種原因形同虛設。
如此種種，眼下我們的房產(chǎn)租賃市場一直處于無序管理和無效監(jiān)管之中，不僅阻礙了房產(chǎn)租賃市場的發(fā)展，不能滿足租房者和出租者的需求，因此而引發(fā)的各種社會問題也時有發(fā)生。
“如果建立政府房屋租賃平臺，那我們就不要擔心被宰被騙了，可以放心租房了。 ”
“政府建的平臺，咱肯定信任，咱就可以安心地把房子出租。 ”
3月10日，記者就政府建立租房信息平臺這個話題街頭采訪時，租房者和出租房者這樣對記者說。
政府租房信息平臺什么樣
或許就是百姓和市場的聲聲呼喚，使政府搭建住房租賃信息平臺終于有了眉目。
今年1月7日，住房城鄉(xiāng)建設部出臺的《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》，其中明確，搭建住房租賃信息政府服務平臺，是各市縣房地產(chǎn)管理部門職能所在，是政府引導市場的重要手段。
根據(jù)住建部的指導意見，建立起來的政府服務平臺應該起到這樣的作用：一是為租賃市場供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務，出租人可隨時發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息，逐步實現(xiàn)在平臺上進行對接；二是提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權利義務；三是為房地產(chǎn)中介機構備案提供方便，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機構名單，房地產(chǎn)中介機構和從業(yè)人員信用檔案等信息。
如此，政府的這個信息平臺能有效監(jiān)督租賃雙方是不是合法主體、交易是不是合法行為、租賃合同有沒有問題、出租人是否擁有產(chǎn)權等，從而強化了對住房租賃市場的監(jiān)管。
而政府在此平臺上發(fā)布合同示范文本和中介機構及從業(yè)人員的信用等信息，往大了說，可以提高市場的透明度，促進市場秩序的規(guī)范，往小了說，可以讓租房者和出租房者避開房產(chǎn)“黑中介”，避免權益受損。
6月將出臺具體措施
無疑，搭建政府服務信息平臺，對于培育和發(fā)展住房租賃市場，拓寬公共租賃住房房源，完善住房供應體系，解決不同需求居民住房問題，完善住房保障體系，以及盤活存量房源，提高資源利用效率，促進人口有序流動，并加強和改進社會管理和服務，提高社會治理能力，都具有重要作用和意義。
住建部的《意見》還要求，各地政府要積極培育經(jīng)營住房租賃的機構，鼓勵成立經(jīng)營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據(jù)市場需求進行裝修改造后，向社會出租，并提供專業(yè)化的租賃服務。
同時，要支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租。包括支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變；鼓勵有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃；也可以與經(jīng)營住房租賃的企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運作模式；支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉(zhuǎn)成租賃型的養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等。
記者從省建設廳獲悉，目前，我省各市有關部門正在進行調(diào)研，并根據(jù)本地的具體情況制定相關辦法，今年6月份，我省將出臺關于培育和發(fā)展住房租賃市場實施意見，建立官方租房信息平臺，并支持和鼓勵開發(fā)商當“房東”，將存量房投入到租賃市場。□本報記者/劉佳
