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買小產(chǎn)權(quán)有風險

“小產(chǎn)權(quán)房的購買者權(quán)益得不到保護，一旦出現(xiàn)買賣糾紛，法律不能維護購買者的權(quán)利。”楊洪范說，因未辦理相關審批手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房多存在建筑質(zhì)量安全隱患,而且水、電、氣、熱等配套設施無法保證，購買小產(chǎn)權(quán)房極易引發(fā)落戶、就業(yè)、入學、繼承、抵押、拆遷補償?shù)群托‘a(chǎn)權(quán)房權(quán)利有關的連鎖問題。

楊洪范表示，小產(chǎn)權(quán)房使耕地遭到破壞，因為農(nóng)民沒有納入正常的征地和農(nóng)轉(zhuǎn)用，就做不到逢征地轉(zhuǎn)、逢轉(zhuǎn)地保，失地農(nóng)民的合法權(quán)益得不到保障。再一個就是擾亂正常的房地產(chǎn)市場。同時，因為它沒有經(jīng)過審批，沒有相應審批部門去監(jiān)管，也容易滋生腐敗。因此，對新增的小產(chǎn)權(quán)房要堅決杜絕，嚴肅查處。(李海霞)

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“大棚房”也是違法建設

不少人都收到過這樣的手機短信廣告：十幾萬、二十萬就能買一個幾百平方米的大院子、農(nóng)家院。這種所謂的“農(nóng)家院”和“大棚房”也是違法建設。市國土局執(zhí)法總隊總隊長楊洪范說，“我們接到這樣的短信，都會交相關的區(qū)縣進行核查?！睆姆缮希r(nóng)村集體土地未經(jīng)批準不能進行非農(nóng)建設。

市國土資源局耕地保護處處長關愛軍表示，農(nóng)業(yè)附屬用房屬于設施農(nóng)業(yè)項目用地，按國土資源部和農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的文件，耕地上的附屬設施用地規(guī)?？刂圃?%至7%以內(nèi)。“租一個500平方米的蔬菜大棚，頂多就能蓋一個小開間。”（記者李海霞）

本市人均耕地降至0.16畝

20年前，北京的人均耕地一畝地，現(xiàn)在只有0.16畝，保護耕地的形勢越來越緊迫了。

市國土資源局副局長李軍介紹，北京市全市16400平方公里的土地面積中，有11600平方公里是農(nóng)用地?，F(xiàn)在全市耕地面積有332萬畝，劃定為基本農(nóng)田的280萬畝。20年前北京的人均耕地還是一畝地，現(xiàn)在只有0.16畝，在這種情況下，北京市必須用最嚴格的手段和方法來保護用地，在一些項目審批上，盡量不占用耕地或者少占耕地，如果確實需要占用耕地的話，應采取占補平衡的方式，占一補一，用新開墾的耕地來補充被占用的耕地。

據(jù)了解，本市從前年開始用攝像頭對基本農(nóng)田、耕地進行保護，在順義進行了試點，已經(jīng)裝了50多個。這一方式現(xiàn)在將在全市推廣。（記者孫穎）