2　滿五年且唯一住房或房改房可避重稅

“本次政策首次明確，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，將會(huì)明顯增大交易成本。”張旭表示。

記者從一位一線中介處了解到，目前廣州的個(gè)稅政策是按照差額的20%或全額的1%征收，但實(shí)際上多采取全額1%的征收方式?！凹偃缫坏肚校y(tǒng)一成20%，將會(huì)大大增加二手住宅的交易成本，對(duì)于二手房市場(chǎng)會(huì)有毀滅性打擊?！痹撝薪楸硎?。

據(jù)該中介介紹，由于現(xiàn)在市場(chǎng)交易報(bào)低價(jià)只有在一次性付款購(gòu)房的操作下才能完成，如果按照現(xiàn)有的政策，個(gè)人售出房屋僅有在房屋產(chǎn)權(quán)證超過(guò)五年及是個(gè)人唯一住房?jī)蓚€(gè)要素都滿足的情況下，才能夠免去個(gè)人所得稅，逃開(kāi)20%的重稅。而另一個(gè)方法便是選擇無(wú)法核實(shí)購(gòu)房原值的房改房、經(jīng)適房物業(yè)。

相關(guān)報(bào)道：

百城房?jī)r(jià)連續(xù)9月環(huán)比上漲

2月份漲幅減至1%內(nèi) 七成城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲

指數(shù)研究院昨日發(fā)布2月份中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2013年2月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為9893元/平方米，環(huán)比1月上漲0.83%，自2012年6月連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比上漲，但相對(duì)上月漲幅縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)。

漲幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇島、金華、鞍山、揚(yáng)州、烏魯木齊、寶雞、衡水，跌幅居前十位的城市依次是：溫州、?？凇⒐鹆?、宜昌、三亞、日照、威海、寧波、北海、鹽城，其中，溫州跌幅近2%。

大城市漲幅普遍走高。2013年2月北京等十大城市新建住宅均價(jià)為16596元/平方米，環(huán)比上漲1.09%。具體來(lái)看，深圳、廣州領(lǐng)漲，漲幅均超2%。

同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲4.32%，連續(xù)第4個(gè)月上漲。廣州、深圳、北京、重慶（主城區(qū)）漲幅均超過(guò)5%。

而二手房漲勢(shì)更為“兇狠”，10個(gè)城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格全部上漲。