日前公布的國房指數(shù)顯示，2012年12月百城 (新建)住宅平均價(jià)格于9個(gè)月來首次出現(xiàn)同比上漲，12月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格較上年同期上漲0.03%。不僅同比上漲，環(huán)比同樣出現(xiàn)上漲：12月份住宅平均價(jià)格較11月份上漲0.23%，為連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲。

市場心理變化，源自預(yù)期改變。種種跡象顯示，經(jīng)過持續(xù)調(diào)控，一些觀望的購房者開始在歲末入市，一些地方甚至出現(xiàn)了所謂“恐慌性搶房”現(xiàn)象。為什么猶豫了相當(dāng)長時(shí)間的購房者，最終在年底放棄觀望而大舉入市？

表面上，中央經(jīng)濟(jì)工作會議有關(guān) “要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動(dòng)搖”的表述，只是對過去調(diào)控政策基調(diào)的重申，似無新意。不過這句出現(xiàn)在中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署今年經(jīng)濟(jì)工作六項(xiàng)任務(wù)之首的表述，雖僅一句，但由于與穩(wěn)健貨幣政策諸多重要內(nèi)涵放在一起，且全文僅此一處，同時(shí)又是新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子首次對房地產(chǎn)市場調(diào)控的正式表態(tài)，因此內(nèi)涵豐富。