海淀區(qū)

東王莊某兩居室：環(huán)比漲12%

東升園某兩居室：環(huán)比漲7%

東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口，在北四環(huán)以北。

“進(jìn)入年底，東王莊的房價還是一直在漲，而且上漲的幅度要大了不少。”鏈家地產(chǎn)五道口店的工作人員李佳（化名）說。

記者跟隨李佳來到東王莊小區(qū)一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層，南北走向，房屋進(jìn)行了簡單裝修，目前標(biāo)價260萬元，約合4.1萬元/平方米。

“11月初的時候，我賣出去一套戶型和位置一樣的房子，成交價每平方米才3.65萬元。”李佳說，“這樣算來，漲了12%。”

記者在東王莊小區(qū)內(nèi)碰到了同來看房的劉先生。打算明年春天結(jié)婚的劉先生認(rèn)為年底房價上漲的趨勢很難改變，“價格一旦漲上去往下掉太難，結(jié)婚又必須買房，所以急著看看?！?/p>

據(jù)李佳介紹，60平方米左右的小兩居屬剛需房，進(jìn)入年底之后上漲的幅度最大。

東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈，進(jìn)入11月份以后房價便一路上漲。在小區(qū)內(nèi)記者看到一套59.8平方米的兩居室，價格約為每平方米4.7萬元，較11月份上漲了7%左右。

與東王莊小區(qū)相似的是，帶動小區(qū)房價整體上漲的，一般為60平方米左右的小戶型室，目前價格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。

“這主要是因為，東升園小區(qū)的房子屬于北京市重點小學(xué)中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房，很多人來買房就是方便孩子上學(xué)，沒有必要花上六七百萬元買一個大戶型，所以60平方米左右的小房最搶手?！蔽覑畚壹椅宓揽诘甑墓ぷ魅藛T張明（化名）說。