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開發(fā)商試探房價拐點 北京賣房須用套內(nèi)面積算總價
2011-04-27 11:03:40 來源：北京日報 痼疾2 網(wǎng)上濫發(fā)虛假房源釣客戶 從4月上旬開始，市住建委已就中介公司在門店內(nèi)發(fā)布的二手房房源信息進行檢查，確保在售房源的真實性。但網(wǎng)上的不實房源信息仍隨處可見，明明是每天都更新，一些發(fā)布信息的經(jīng)紀人還會故意將已經(jīng)出售的房源信息留在網(wǎng)上，吸引購房人來電詢問。本次市發(fā)改委發(fā)布商品房明碼標價規(guī)定的監(jiān)管范圍覆蓋網(wǎng)上房源，這種利用網(wǎng)絡濫發(fā)假房源的釣客戶伎倆徹底沒戲了。 痼疾3 “代書費”等隱性收費多 在二手房中介傭金收費頻頻打折示好購房人的背后，“代書費”等各種隱性收費卻層出不窮，中介則稱其為“行業(yè)慣例”。按照新規(guī)的要求，銷售存量房，應標示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。其中，并不包含“代書費”等不合理費用，嚴格監(jiān)管中介經(jīng)紀人按照收費標準范圍內(nèi)的項目收費，可以有效保護購房人利益。 細則亮點 1、明碼標價方式多 商品房經(jīng)營者應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。采取上述多種方式明碼標價的，標價內(nèi)容應保持一致，價目齊全，標價內(nèi)容真實明確、字跡清晰、標示醒目。 2、房源一次全公開 對已取得預售許可證或者已完成房屋所有權登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在住房建設主管部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。 3、中介收費要明示 銷售存量房，應標示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準。 4、開發(fā)商不許亂加價 商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價，不得收取任何未予標明的費用。 5、宣傳單價格要真實 商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，以及在項目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出的具體確定的承諾，必須真實、準確、嚴謹。
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