7月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，今年上半年，鄭州市商品住房累計(jì)銷(xiāo)售面積474.65萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.68%，成交量呈現(xiàn)出較為明顯的企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。

今年春節(jié)之后，鄭州商品住房成交量就開(kāi)始呈現(xiàn)回升跡象，3月、5月、6月的商品住房銷(xiāo)售面積均超過(guò)100萬(wàn)平方米，基本恢復(fù)到住房限購(gòu)之前的水平。其中，5月商品住房銷(xiāo)量達(dá)到127.32萬(wàn)平方米，刷新了鄭州商品住房銷(xiāo)售史上“紅五月”的銷(xiāo)量記錄。

從成交的商品住房結(jié)構(gòu)來(lái)看，適合自住性需求的套型面積在90平方米以下的商品住房銷(xiāo)售22318套，同比增長(zhǎng)108.56%，占到商品住房銷(xiāo)售總套數(shù)的59.56%，占比較去年同期提高12.95%，充分顯示此次銷(xiāo)售回升是以剛性需求為主導(dǎo)。

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉琦說(shuō)，經(jīng)歷了一年的嚴(yán)厲調(diào)控，投資和投機(jī)性需求得到抑制，市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生了變化，在一定程度上刺激了商品住房剛性需求的釋放。開(kāi)發(fā)商采取打折促銷(xiāo)等各種優(yōu)惠活動(dòng)，通過(guò)以?xún)r(jià)換量來(lái)推盤(pán)銷(xiāo)售，進(jìn)而形成樓市供銷(xiāo)兩旺的局面。③7

鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查情況通報(bào)顯示

個(gè)別企業(yè)存在無(wú)證銷(xiāo)售等五問(wèn)題

7月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查情況通報(bào)，個(gè)別企業(yè)存在無(wú)證銷(xiāo)售等五大問(wèn)題。

從5月底開(kāi)始，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與鄭州市工商行政管理局聯(lián)合組成了5個(gè)檢查組，采取現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱資料、座談了解等方式，對(duì)全市近期審批的預(yù)售項(xiàng)目和部分待售項(xiàng)目進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)聯(lián)合檢查，共計(jì)檢查了143個(gè)項(xiàng)目。

此次檢查情況顯示，除了無(wú)證銷(xiāo)售外，還發(fā)現(xiàn)部分宣傳廣告中未載明預(yù)售許可證號(hào)，且宣傳內(nèi)容夸大其詞；個(gè)別企業(yè)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示有待進(jìn)一步加強(qiáng)，個(gè)別項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)存在不公示或公示內(nèi)容不完整、不規(guī)范；銷(xiāo)售代理行為不夠規(guī)范，個(gè)別開(kāi)發(fā)企業(yè)委托無(wú)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售；預(yù)售資金監(jiān)管制度落實(shí)不夠嚴(yán)格，個(gè)別企業(yè)不在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)，不按要求將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶(hù)等問(wèn)題。

目前，12家存在問(wèn)題的企業(yè)已經(jīng)整改到位。對(duì)存在涉嫌無(wú)證銷(xiāo)售的鑫苑世家項(xiàng)目、瀚海泰苑項(xiàng)目、富士康冠達(dá)花園項(xiàng)目和東洲·鳴翠苑項(xiàng)目，已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)立案查處；對(duì)廣告發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的廣告用語(yǔ)并超出有獎(jiǎng)銷(xiāo)售5000元的銀基王朝項(xiàng)目（送奔馳）、金晨嘉園項(xiàng)目（英倫豪華游送留學(xué)基金）和東方國(guó)際廣場(chǎng)（12萬(wàn)倫敦奧運(yùn)游抽IPAD大獎(jiǎng)）等3個(gè)項(xiàng)目，已移交鄭州市工商局經(jīng)濟(jì)檢查支隊(duì)立案查處。

來(lái)源：河南日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠