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七月流火，歲月流金。蜚聲美國投資移民領(lǐng)域的僑外集團(tuán)，經(jīng)過專業(yè)的投資分析和移民就業(yè)創(chuàng)造的實地考察評估，正式聯(lián)手美國移民基金（US Immigration Fund），獨家推出地處曼哈頓上東區(qū)的曼哈頓奢華平層別墅項目。按照美國EB-5投資移民的最新政策確認(rèn)、特別是移民局對租賃就業(yè)創(chuàng)造模式的官方操作指南，僑外美國項目專家團(tuán)隊從該項目投資營運(yùn)、就業(yè)創(chuàng)造、投資人抵押保障及EB-5領(lǐng)域權(quán)威計量經(jīng)濟(jì)報告等多方面進(jìn)行了充分的盡職調(diào)查，最終將項目需要的2200萬美元投資機(jī)會、僅44位EB-5投資人名額介紹到中國。
對于國際買家來說，曼哈頓一直是全球最受歡迎的房地產(chǎn)市場之一，尤其是美國經(jīng)濟(jì)正在逐步復(fù)蘇的今天。中央公園區(qū)現(xiàn)在的房價大約折合人民幣12萬/平方米，即使在美國樓市不景氣的2008年，該區(qū)房價還逆勢上漲了15%！國際買家常常會被某種類型的建筑所吸引，銷售人員通常會印制中文、法文、西班牙文和意大利文的售樓材料。現(xiàn)在熱銷的曼哈頓地區(qū)全部房屋中，買家尤其喜歡購買經(jīng)過徹底翻新或剛剛建成的總價在好幾百萬美元以上的公寓。這里的公寓標(biāo)價從120萬美元至1,500萬美元不等。
曼哈頓奢華平層別墅項目開發(fā)商、擁有高達(dá)30億美金資產(chǎn)的Bluerock Real Estate，將該項目定位為近年來極受高端客戶青睞的個性風(fēng)尚的奢華平層別墅，總樓層31層，實現(xiàn)一層一戶、360度全景空間布局。所有單位非租賃、僅供銷售。由于項目所在地為曼哈頓上東區(qū)最后僅余空地，將成為上東區(qū)唯一的全新公寓樓，席位十分珍貴。開發(fā)商特別召集了國際建筑大師DavidCollins工作室、頂級建筑外觀設(shè)計商Ismael Leyva Architects主導(dǎo)設(shè)計，項目總建筑管理由已有70多年歷史的著名機(jī)構(gòu)Triton Construction公司擔(dān)任。開發(fā)商直接投入5500萬美元、銀行貸款8000萬美元，已經(jīng)全部到位。加上僅占14%超低比例的EB-5融資，項目總成本1.57億美元，項目資金構(gòu)成十分清晰穩(wěn)健。紐約權(quán)威地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)TOWN估價項目建成后即身價1.92億美金，5年后項目價值2.31億美金，是EB-5借貸成本的10.5倍。投資人擁有項目包括土地以及建筑物共同作為抵押品。
曼哈頓奢華平層別墅項目的優(yōu)異品質(zhì)，加上總計創(chuàng)造555個就業(yè)機(jī)會、超過美國移民局最低440個就業(yè)機(jī)會要求的26%，強(qiáng)大的抵押擔(dān)保品也可以為投資人提供充足的信心。根據(jù)紐約市政府421（a）法案特別稅收優(yōu)惠政策，該項目將在接下來的十年中享受優(yōu)厚的房產(chǎn)稅減免。
隨著美國投資移民政策正日益臨近2012財年年底的延期窗口，正如曼哈頓奢華平層別墅項目一樣，能夠滿足移民局要求、同時擁有穩(wěn)定經(jīng)營和盈利預(yù)期的EB-5項目，自然成為市場熱搶的焦點。我們也熱切期望，有意辦理美國投資移民的中國家庭，能夠在資質(zhì)經(jīng)驗深厚、重品牌可信賴的優(yōu)秀移民中介服務(wù)下，切實選擇優(yōu)質(zhì)EB-5項目，順利揚(yáng)帆出海，成就精致別樣的美國夢想。
曼哈頓奢華平層別墅項目-官方發(fā)布會：
深圳專場：
時間：7月14日（周六）14:30
地點：深圳市南山區(qū)威尼斯皇冠假日酒店三樓特維里廳
熱線：400-777-2340
廣州專場：
時間：7月8日（周日）14：00
地點: 廣州市珠江新城麗思卡爾頓酒店二層卡爾頓1廳
熱線：020-38392083
