漳州港片區(qū)樓盤(pán)人氣急升

跨海大橋?qū)B門(mén)，盡管作用效果短期看不到，但對(duì)漳州，已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地表現(xiàn)出來(lái)了。

上個(gè)月，招商·卡達(dá)凱斯新品加推現(xiàn)場(chǎng)，不少原本打算在廈門(mén)購(gòu)房的年輕人，就將愛(ài)巢定在了漳州港片區(qū)。

“直率地說(shuō)，大橋通車(chē)對(duì)漳州地產(chǎn)將是個(gè)巨大的利好?！濒斄枵J(rèn)為，不限購(gòu)、價(jià)格洼地以及交通便利的優(yōu)勢(shì)，使得漳州港正成為在廈門(mén)務(wù)工異地購(gòu)房者首次置業(yè)的鐘情之選。

漳州人張倩，如今已經(jīng)在廈門(mén)工作三年了，因?yàn)榫痈卟幌碌膹B門(mén)房?jī)r(jià)，她的買(mǎi)房計(jì)劃一推再推，眼看著跨海大橋拉近了廈漳之間的距離，她將買(mǎi)房目的地定在了漳州港。

不僅是她，隨著廈漳跨海大橋通車(chē)日期的臨近，近期漳州港片區(qū)樓盤(pán)人氣急速上升，成交喜報(bào)頻傳。上周末，漳州港某樓盤(pán)組織廈門(mén)看房團(tuán)，當(dāng)場(chǎng)就有5人下訂單。

海滄大橋通車(chē)帶旺海滄樓市，翔安隧道運(yùn)營(yíng)催火翔安片區(qū)。如今，廈漳跨海大橋即將通車(chē)運(yùn)營(yíng)，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)樓市顯然已經(jīng)按捺不住了。

其實(shí)這不難理解。張文彪說(shuō)，在廈漳州人受不了廈門(mén)房?jī)r(jià) “排擠”，退而求其次，選擇交通便利的周邊城市，跨海大橋的開(kāi)通，給這部分人提供了一個(gè)新選擇?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)勢(shì)必會(huì)有一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮在漳州掀起。

房產(chǎn)巨頭搶灘布局漳州市場(chǎng)

以前，廈門(mén)和漳州，就好像縣城和鄉(xiāng)下，雖然空間距離不遠(yuǎn)，但心理距離卻不近，跨海大橋的開(kāi)通，拉近了車(chē)程，也拉近了兩地的心理距離。

在廈門(mén)工作的江西人小胡，就打算在大橋開(kāi)通后，到漳州港買(mǎi)房，因?yàn)樵谒磥?lái)，大橋?qū)褟B門(mén)在經(jīng)濟(jì)、教育、醫(yī)療、旅游等多個(gè)方面好的經(jīng)驗(yàn)帶到漳州，漳州的城市品質(zhì)將得到提升，漳州，不過(guò)是廈門(mén)半小時(shí)車(chē)程可到的一個(gè)地方，就好像在廈門(mén)一樣。

誠(chéng)然，廈漳跨海大橋通車(chē)后，廈門(mén)市區(qū)到漳州港區(qū)，由2個(gè)小時(shí)左右的車(chē)程縮短為30分鐘左右，而泉州地區(qū)到漳州龍海、漳浦等地的行程也將大大縮短。這意味著，三地同城化走出了實(shí)質(zhì)性的一步。

根據(jù)魯凌的經(jīng)驗(yàn)，漳州樓市在2005年以前，都是緩慢的鄉(xiāng)鎮(zhèn)化發(fā)展，本土企業(yè)推動(dòng)力顯著；2005年以后，廈門(mén)大型開(kāi)發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐，給漳州樓市積累了能量，直到2009年漳州樓市都是蓄勢(shì)待發(fā)的狀態(tài)，將近五年的時(shí)間里，樓市成交量、價(jià)格都沒(méi)有得到實(shí)質(zhì)性的提升。

從2010年開(kāi)始，夏商、特房等廈門(mén)地產(chǎn)企業(yè)率先到漳州搶占市場(chǎng)，漳州樓市迎來(lái)爆發(fā)的黃金時(shí)期，如今，漳州的成交量、開(kāi)發(fā)商結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生巨大變化，房?jī)r(jià)水平也已與廈門(mén)島外相差無(wú)幾。

“隨著跨海大橋的通車(chē)，漳州與廈門(mén)無(wú)疑更加親近，廈門(mén)和漳州再也不只是企業(yè)對(duì)企業(yè)、政府對(duì)政府，而是市民對(duì)市民的全面交流?！濒斄枞缡潜硎?。