服務(wù)平臺(tái)可確保付款到位
據(jù)了解，在二手房交易過程中，因?yàn)檫^戶需要周期，因此付款環(huán)節(jié)尤為重要，一般操作手段為先交一定定金，過戶后支付尾款。但在此過程中，交易雙方均有可能因?yàn)樽児蕦?dǎo)致糾紛。為此，該服務(wù)平臺(tái)提供了交易資金監(jiān)管服務(wù)。
據(jù)了解，買賣雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易資金。避免購(gòu)房人過戶后不支付尾款，也避免售房人收到定金中途停止銷售且不退款；通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，須通過政府部門開設(shè)的監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)存量房自有交易資金，確保中介不能擅自挪用或轉(zhuǎn)移購(gòu)房款。
據(jù)介紹，由于市住建委與相關(guān)銀行端口聯(lián)通，購(gòu)房人只有付了費(fèi)，住建委才啟動(dòng)網(wǎng)簽、過戶手續(xù)。同時(shí)，網(wǎng)簽、過戶的信息可直達(dá)銀行，此時(shí)銀行可向售房人放款。這樣就確保了資金安全到位。
一套房只能委托一家中介
根據(jù)《經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理辦法》的規(guī)定，未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面授權(quán)委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得對(duì)外發(fā)布該房源信息，不得居間、代理銷售該房屋。試點(diǎn)期間，為避免同一套房屋多處發(fā)布信息引發(fā)糾紛，同一套房屋只能委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)，將有效預(yù)防虛假房源、中間商吃差價(jià)等問題的產(chǎn)生。
對(duì)違反《通知》規(guī)定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要從嚴(yán)查處，情節(jié)嚴(yán)重的暫停網(wǎng)簽，并向社會(huì)公示；造成重大社會(huì)影響的，依法取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或人員資格，以保證相關(guān)措施、服務(wù)落實(shí)到位。
