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網(wǎng)友支招“國五條”避稅:離3次結(jié)3次 一分不交

2013-04-11 13:40:18 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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為落實(shí)“國五條”要求的“計(jì)征20%個(gè)稅”政策,在二手房交易中,國內(nèi)一線城市除深圳未明確表述以外,北京、上海等地均提出,能核實(shí)房屋原值的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。為避稅,或者享受優(yōu)惠房貸,有人支招:離婚三次,結(jié)婚三次。

上有政策下有對(duì)策,在針對(duì)各地的“計(jì)征20%個(gè)稅”政策中,據(jù)報(bào)道有人早已想出對(duì)策。二手房交易過程中,法律規(guī)定是買方承擔(dān)契稅,賣方承擔(dān)營業(yè)稅、個(gè)人所得稅,但是房產(chǎn)夫妻加名是免征稅的。所以為了避免納稅,可按以下步驟操作:買房。買方夫妻離婚,和賣方異性結(jié)婚,房產(chǎn)加上買方名字,然后離婚,最后復(fù)婚。然后賣房。將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下,然后夫妻離婚,擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(需滿5年才能避稅),賣掉后雙方復(fù)婚。據(jù)出主意的人分析,此法可應(yīng)對(duì)全國各地的住房交易政策。這樣一來,二手房過戶的總費(fèi)用只要幾百元,可節(jié)省幾萬元乃至幾十萬元的過戶費(fèi)用。

大同小異,10日有網(wǎng)友發(fā)同樣微博:離婚三次,結(jié)婚三次,賣房可免稅,賣房的先離婚,把要賣的房子過戶到男方名下,買房的也離婚。賣房的男方跟買房的女方結(jié)婚,房子就成了倆人的共同財(cái)產(chǎn),倆人再離婚,把房子過戶到女方名下。然后兩邊都復(fù)婚就行了,一分稅錢都不交。只要雙方談妥就行。房子的事情總要麻煩民政局和法院。

以前是無房不結(jié)婚,不料最近因房而離婚成為“流行”?!吨袊嗣窆埠蛧橐龇ā访鞔_規(guī)定,離婚后要復(fù)婚,一定要雙方自愿并要共同去辦理登記手續(xù),倘若假離婚弄成真離婚,得不償失。拿婚姻當(dāng)兒戲也不符合中國傳統(tǒng)的道德規(guī)范。另據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定,以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此,如果證據(jù)確鑿,假離婚假結(jié)婚所簽訂的合同不受法律保護(hù)。

編輯: 許銀娟 標(biāo)簽: 支招 復(fù)婚 賣房 房產(chǎn) 過戶
 
 
 

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