2月70大中城市房價整體上漲加速

多地“國五條”實施細則準(zhǔn)備就緒

等待“部委版”指導(dǎo)意見

針對傳得沸沸揚揚的“北京落實國五條細則”消息，北京市18日予以否認，北京市住建委表示，目前并未出臺樓市新政細則，如果有相關(guān)政策將第一時間發(fā)布。

據(jù)《經(jīng)濟參考報》記者了解，已有多個省市完成“國五條”執(zhí)行細則方案的擬定工作，但均未發(fā)布。還有些地方則在醞釀當(dāng)中。北京市住建委人士18日接受記者采訪時表示，執(zhí)行細則雖未發(fā)布，但制定工作已完成。廣東省住建廳相關(guān)人士表示，“細則出臺時間還沒有時間表，但月底前肯定出。”

業(yè)內(nèi)人士指出，多地完成“國五條”執(zhí)行細則方案卻遲遲未發(fā)的主要原因是在等“部委版”的指導(dǎo)意見?！坝捎谙惹啊畤鍡l’細則的出臺多地造成恐慌，因此地方拿不準(zhǔn)中央認定的既不傷害剛性需求，又得打擊投資投機性需求兩全的方案。”

上述人士同時表示，由于一線城市既是此輪上漲最快的城市，也是樓市風(fēng)向標(biāo)，因此執(zhí)行細則的內(nèi)容更引人關(guān)注。“誰都不想先做出頭鳥，都想看看其他地方的情況再做最終決定?！?/p>

隨后，記者分別與國稅總局、住建部相關(guān)人士求證，確定上述兩部委正在制定“國五條”細則落實指導(dǎo)方案?！按舜畏桨钢饕菄@保護剛性需求做出細化，使地方更有針對性?！鄙鲜鋈耸恐赋觯舜涡抡催x擇中長期調(diào)控政策，反而選擇具有針對性的短期政策，主要是因為希望在短期內(nèi)抑制房價非理性上漲的趨勢。

的確，國家統(tǒng)計局同日發(fā)布的“2月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況”顯示，整體市場在2月出現(xiàn)上漲加速的現(xiàn)象。

新建商品住宅方面，與1月相比，70個大中城市中，66個城市房價上漲，僅有1個城市價格下降。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，相比1月份的最高漲幅2.2%上浮0.9個百分點。一線城市領(lǐng)漲：北京上漲3 .1%，廣州上漲3 .1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。