2012年2月17日，內蒙古烏海市海勃灣區(qū)安泰家園小區(qū)的牛生威抱著孩子玩耍。他們一家于2012年1月從棚戶區(qū)平房搬遷到現(xiàn)在的保障性住房。截至今年6月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。 新華社記者 李云平攝

（年中經(jīng)濟報道）大規(guī)模保障性安居工程如何“可持續(xù)”？

至6月底，今年保障性安居工程任務已實現(xiàn)“雙過半”。但隨著建設過程的推進以及供應規(guī)模的擴大，建設、分配和管理等重要環(huán)節(jié)凸顯的一些問題，也引起廣泛關注。確保保障房這一重大民生工程、發(fā)展工程“可持續(xù)”，殊為關鍵。

沉重的“資金杠鈴”如何托舉？

“由于土地、市政配套、勞動力價格等各方面成本提高，今年大型居住社區(qū)內共有產(chǎn)權保障房的平均每平方米成本已超出預測銷售基準價格1200元，形成明顯倒掛?！鄙虾Ｊ凶》勘Ｕ虾头课莨芾砭志珠L劉海生說。

他還介紹，將會同相關部門研究落實今明兩年供應的共有產(chǎn)權保障房財政補貼專項資金，以降低其供應價格。目前已落實資金30億元。

建設成本的增加只是考驗今年保障房建設資金的問題之一。根據(jù)年初公布的計劃，今年全國新開工保障房700萬套以上，基本建成500萬套。住建部公布的最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，全國保障房開工470萬套，開工率為63%，基本建成260萬套，完成投資5070億元。不過，各地的保障房建設“資金鏈條”也時常處于緊繃之中。

一方面，去年開工結轉加上今年新開工的數(shù)量，使今年在建保障房的規(guī)模達到1800萬套左右，有業(yè)內人士預計其資金需求量可能達到1.8萬億元－2萬億元。另一方面，土地出讓金下降，財政收入增速放緩。此消彼長之間，保障房融資機制創(chuàng)新、融資渠道拓寬已十分緊迫。

近年來，住房公積金貸款、債券融資、信托融資等多方面渠道已逐漸破冰，但由于一些機制性的問題未能完全破解，總體看來與巨大的資金需求相比，尚不“解渴”。

住建部等部門近期發(fā)布《關于鼓勵民間資本參與保障性安居工程建設有關問題的通知》，提出民間資本可通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與保障性安居工程建設，按規(guī)定或合同約定的租金標準、價格面向政府核定的保障對象出租、出售，并明確了一系列支持政策。