12月22日，北京市土地整理儲備中心公布了朝陽區(qū)CBD核心區(qū)四塊土地的招標結果。與此前業(yè)界預期基本一致，中金、民生銀行、安邦財險、遠洋地產等成為最終贏家，算上21日公布結果的Z14、Z15地塊（Z15地塊被中信集團以63億元競得，Z14地塊被正大集團等11家企業(yè)聯(lián)合體以41.14億元競得），本次CBD核心區(qū)的6塊土地已經全部有了歸屬，最終競得土地的24家企業(yè)共計將在一個月內付出222.57億元的土地出讓金。
根據公開資料顯示，這6塊土地合計供應面積高達114萬平米，其中除Z15地塊及Z5地塊外，其他4塊地均非最高價拍得，平均樓面價僅為19523元每平米。而其周邊不少在售項目的價格在每平米6-7萬元上下。
對此，北京聯(lián)達四方房地產經紀公司總裁楊少鋒就對記者稱，非常支持北京市政府這個先比方案后比價格的競拍方式，其不愧為北京市政府2010年在土地拍賣市場上最成功的創(chuàng)舉。他表示：“看起來，北京市政府犧牲了大量的土地出讓金，然而，換來的是未來數(shù)十年無法計算的稅收和經濟增長，這個區(qū)域，將是金融、人才和科技積聚的世界級商務中心。相比之下，未來收益是單一土地出讓金的數(shù)百倍乃至千倍，北京市政府為全國核心城市的城市建設開了一個好頭。作為一個城市的核心資產，每一個地方政府考慮的，不應當只是眼前的利益，我們還需要給子孫后代留下一些遺產，還需要考慮一個城市整體的發(fā)展?！?/p>
而根據中原集團的監(jiān)測數(shù)據，截至12月16日，北京的土地出讓金收入已經達到了1124億元，位居全國第二。上海則以1417億元的土地出讓金收入，繼續(xù)高居土地出讓金榜首。
中服地塊的入市可謂一波三折，最初該地塊以整體單獨招標時，曾因其設下的超高門檻飽受詬病，其中爭議最大的便是對競標企業(yè)資質的要求：競買人須制定出金融機構與房地產企業(yè)的聯(lián)合體方案，金融機構在聯(lián)合體中的投資需超過50%，金融機構和房地產企業(yè)的資本金要求分別為50億和30億元。有業(yè)內人士認為這些要求等同于“內定”。
