記者10月31日從天津市部分銀行了解到，目前僅建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行依然提供首套房貸利率7折優(yōu)惠，而其他多數(shù)銀行已經(jīng)將房貸利率優(yōu)惠調(diào)整為8.5折。
“從5月份開始，我行就已經(jīng)執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠最高8.5折的政策了?！苯邮苡浾卟稍L的興業(yè)銀行個貸部負(fù)責(zé)人韓旺表示；招商銀行個貸部負(fù)責(zé)人楊揚也向記者證實，普通客戶已無法享受貸款利率7折優(yōu)惠的服務(wù)。有業(yè)內(nèi)人士表示，銀監(jiān)會已經(jīng)向各銀行總行通知，要求統(tǒng)一執(zhí)行貸款利率8.5折優(yōu)惠，因而雖然目前建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行還有利率7折優(yōu)惠，但也將在短期內(nèi)慢慢統(tǒng)一。
除此之外，部分購房者擔(dān)心房貸利率優(yōu)惠調(diào)至8.5折后是否會對現(xiàn)有的貸款利率7折優(yōu)惠產(chǎn)生影響。據(jù)記者了解，根據(jù)貸款合同中對于貸款利率的約定，此次利率優(yōu)惠幅度調(diào)整將會出現(xiàn)不同的影響。如貸款合同中明確標(biāo)出“在中國人民銀行規(guī)定公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%”，則貸款者可以繼續(xù)享受7折利率；但如在合同中含有“本合同簽訂時相關(guān)規(guī)定的貸款月利率執(zhí)行5.1%，利率采取每年浮動的方法”，就將按照8.5折的利率進行調(diào)整。
有鑒于此，業(yè)內(nèi)人士提醒貸款者一定要關(guān)注貸款合同中的對于貸款利率的約定。因為房貸合同年限一般比較長，且貸款利率在期間內(nèi)必然多次變化，因而如果對于“貸款利率”約定不清，則銀行在利率調(diào)整時會占有調(diào)整的主動權(quán)，貸款者權(quán)益可能會受到損害。
來源：渤海早報 編輯：楊鑫
