④ 政策期望值調(diào)查
呼吁繼續(xù)調(diào)控樓市
那么，會不會進(jìn)行二次調(diào)控呢？65.4%的網(wǎng)友預(yù)測會。
若中央對樓市進(jìn)行二次調(diào)控，網(wǎng)友期望出臺哪些政策？呼聲最高的前四位，分別是“改革地方財稅體制，擺脫‘土地財政’”（69.7%）、“將落實(shí)樓市調(diào)控政策與政績掛鉤”（64.7%）、“出臺房產(chǎn)稅或者物業(yè)稅”（52.1%）、“取消預(yù)售制”（51%）。
但也有網(wǎng)友提出，我們從來不缺政策，能把現(xiàn)有政策落實(shí)到位，相信就能夠摁住房價的牛頭。
而網(wǎng)友楊淑芬則堅(jiān)信中央會有辦法、有能力、更有決心解決房價問題。底層的廣大老百姓會得到實(shí)惠的。
雖然就目前而言，中央對樓市進(jìn)行二次調(diào)控，只是存在可能，但是近七成網(wǎng)友的預(yù)測足以表達(dá)他們對現(xiàn)行調(diào)控政策執(zhí)行不力的失望。
點(diǎn)評
原則上來說，我贊成首先把現(xiàn)有的調(diào)控政策落到實(shí)處，尤其是住房消費(fèi)信貸政策、稅收政策、普通住房建設(shè)用地供應(yīng)政策和基本住房保障政策的落實(shí)，暫時不要急于出臺新的政策。
針對目前部分城市出現(xiàn)的，在高價位上仍然出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，可以嘗試進(jìn)一步收緊住房消費(fèi)信貸政策，作為對原有住房消費(fèi)信貸政策的深化（而不是新政）。
網(wǎng)友對潛在的可選擇的調(diào)控政策的期待，我挺理解。
在這些備選政策中，除了不能讓“市長”為“市場”負(fù)責(zé)外，其他幾個方面的備選政策，如擺脫“土地財政”等，都是我國房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)中要解決的深層次矛盾，但把這些辦法拿出來解決當(dāng)前的問題，除了短期內(nèi)可以影響人們的預(yù)期之外，對短期內(nèi)的市場供求關(guān)系難以產(chǎn)生實(shí)質(zhì)改善。而且如果操之過急、逞一時之快，還有可能會引發(fā)新的問題。
