一些業(yè)界人士認為，3個月過去了，國土部的土地出讓金門檻仍在醞釀進一步提升。
國土資源部的目標明確，意在控制目前市場上開發(fā)商的“囤地”、“炒地”行為。通過提高土地出讓金門檻，嚴格監(jiān)管土地出讓制度等一系列措施，有效地遏制開發(fā)商的非理性行為、調(diào)控過快上漲的房價。
追繳拖欠土地出讓金
記者采訪獲悉，國土部于6月展開土地違法清查風(fēng)暴，要求地方嚴格處理拖欠土地出讓金行為。
此外，國土部正在嚴打假土地數(shù)據(jù)?！皣敛恳延?月26日派出15個工作組趕赴30個省份實地核查，確保上報數(shù)據(jù)的真實準確?！眹敛恳晃还賳T說，這是國土部首次將檢查面覆蓋全國。
在嚴厲的土地政策調(diào)控下，5月全國土地成交比例呈下滑趨勢。數(shù)據(jù)顯示，5月全國70個重點城市住宅用地成交188宗，環(huán)比減少14%，同比減少11%；成交土地面積1347萬平方米，環(huán)比減少13%，同比增加11%。
開發(fā)商拿地難度加大
房地產(chǎn)營銷專家謝逸楓認為，國土部把土地出讓金再提10%，主要是考慮到土地空置嚴重、地價上漲過快。
盡管樓市調(diào)控當前，開發(fā)商面臨銷售困難的局面，但仍有不少房企拿地的速度沒有減慢。他指出，房企拿地儲備過多，可能會導(dǎo)致炒地等現(xiàn)象。
地產(chǎn)人士表示，提高開發(fā)商的拿地難度可加快它們對已有地塊動工的時間。這樣一來可以增加土地市場供應(yīng)，達到穩(wěn)定樓價的作用。
“開發(fā)商的資金壓力將增大，尤其是現(xiàn)在樓市不好賣的時候。只有通過加大降價促銷的手段才能回籠資金，以維持后續(xù)的開發(fā)和正常的再拿地計劃。因此，土地出讓金標準的提高，可能會加速樓價下滑的速度?！碧旌幽硺潜P營銷總監(jiān)認為。
不過，胡存智在接受媒體采訪時表示，目前土地市場只是進入了一個相對平穩(wěn)的階段，地價目前尚無降價的可能。胡存智坦言，目前市場仍然有著旺盛的土地需求。據(jù)《華夏時報》《信息時報》
