效果立竿見影
史無前例的調(diào)控政策立刻在市場有了迅速反應(yīng)，交易量大跌、客戶量驟降、放盤量猛升，房地產(chǎn)股全線飄綠。北京中原三級市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市場平均水平上漲了40%，其中通州、望京、亦莊、大興、昌平等區(qū)域的二手房房源數(shù)量環(huán)比漲幅甚至翻倍，個別區(qū)域還出現(xiàn)了一次性近30套、總價上億元的拋售大單。但在這4天內(nèi)，北京二手房市場新增客戶需求僅為2000組，下跌了八成。
在價格上漲最猛的通州，不僅出現(xiàn)了成交量銳減的情況，而且八成以上的二手房業(yè)主表示愿降價售房，短短半個月，通州的二手房價格下降13%，部分小區(qū)降幅高達25%。新房市場，也有項目推出大幅優(yōu)惠。
陳云峰認為這是全方位的調(diào)控政策，從市場的消費行為到企業(yè)的開發(fā)行為，從限制需求到強制增加供應(yīng)，“力度之大前所未有，對整個行業(yè)而言，不亞于一次西伯利亞寒流。”
這樣的反應(yīng)明顯不同于以往的調(diào)控，普通購房者對此次調(diào)控抱以極高的期望。但是，最終效果如何，尚需時間和執(zhí)行情況檢驗。
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經(jīng)適房五一后仍執(zhí)行現(xiàn)行政策
本報訊本報昨天報道了部分區(qū)縣房屋登記大廳出現(xiàn)“排長隊”辦理經(jīng)適房交易過戶的現(xiàn)象。當(dāng)天，昌平區(qū)住建委門口的“經(jīng)轉(zhuǎn)商”隊伍大幅縮水，辦理流程也改為由戶主領(lǐng)取號碼，排期辦理。市住建委表示，目前本市經(jīng)適房上市交易仍然按現(xiàn)行政策執(zhí)行，沒有發(fā)生變化，業(yè)主不必集中在五一放假之前申請辦理相關(guān)手續(xù)。五一之后，仍可按現(xiàn)行政策辦理。
4月26日，住建部發(fā)出通知，明確經(jīng)適房的收回及使用等規(guī)定。隨后，很多經(jīng)適房業(yè)主排長隊搶辦交易過戶手續(xù)。不少人反映自己是接到中介電話，稱政策有變，再過幾天就不能辦了，所以趕緊辦理交易過戶。對此，市住建委表示，政策未變，已要求各區(qū)縣做好政策解釋和服務(wù)工作，在經(jīng)適房集中、交易過戶工作量大的區(qū)縣，相關(guān)部門應(yīng)增加工作人員、加班加點、發(fā)放預(yù)約號，做好服務(wù)。加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為打擊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其散布不實信息、出現(xiàn)違規(guī)代理行為，將堅決予以打擊。
來源：京華時報（翟烜 魯歡 趙鵬 高晨 敖曉波 陳婷 文姝琪） 編輯：寧波
