中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：據(jù)《青年時(shí)報(bào)》報(bào)道進(jìn)入11月，杭州的二手房市場(chǎng)只能用“火爆”二字來形容。昨日，記者在裕興不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)廳看到，簽證臺(tái)擠滿十多名排隊(duì)拿號(hào)辦理買賣手續(xù)的二手房客戶，工作人員“以一對(duì)十”難以招架，等候處座無(wú)虛席。
裕興不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行總裁鄭瑛說：“近日來，一天就有將近250多個(gè)人來簽單，經(jīng)常晚上排隊(duì)到10點(diǎn)多?！?/p>
隨著招商銀行下發(fā)通知，明確規(guī)定首套房貸利率優(yōu)惠上調(diào)為八折，二套房貸利率上浮10%。杭州將跟進(jìn)執(zhí)行，意味著首套住房?jī)?yōu)惠將要終止，房貸政策的調(diào)整直接影響到房產(chǎn)交易市場(chǎng)。
“買賣雙方現(xiàn)在最關(guān)心的是二手房交易優(yōu)惠政策是否延續(xù)?！笨仆?guó)際不動(dòng)產(chǎn)王慧經(jīng)理表示，但截至目前，沒有聽到任何關(guān)于二手房交易優(yōu)惠政策將延續(xù)的消息。
王慧說，作為擠壓房地產(chǎn)泡沫的重要一環(huán)，隨著二手房?jī)?yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，買賣雙方恐慌心理進(jìn)一步加重，拋售或“恐慌入市”的現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)，二手房市場(chǎng)已經(jīng)掀起今年年底前新一輪交易高峰。
根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心徐荷香介紹，前來辦理交易的買家或者賣家，之所以要排隊(duì)趕場(chǎng)，主要是對(duì)房貸收緊政策還是有顧慮的?！罢呤站o后，一套貸款100萬(wàn)的住房，利息和稅加起來要多付很多錢，所以很多買家都想盡早交易?！?/p>
據(jù)悉，從11月6日起，二手房交易逐漸進(jìn)入高峰。此前，2004年、2005年的兩次契稅調(diào)整，都曾在杭州引發(fā)過交易量激增的短期盛況。排隊(duì)交易的情況，幾乎出現(xiàn)在了大多數(shù)的房產(chǎn)中介公司。政策優(yōu)惠取消預(yù)期，驅(qū)使二手房賣家排隊(duì)拋售和買家排隊(duì)搶購(gòu)，直接帶來了二手房?jī)r(jià)格的上漲。
據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，10月底的成交均價(jià)在15000-16000元/平方米之間；本周二手房的交易均價(jià)已經(jīng)上漲到17000元/平方米。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心徐荷香分析，搶在年底銷售住房的主要為投資性客戶，而“恐慌入市”的則以購(gòu)買自住性住房的人群居多。通脹預(yù)期增強(qiáng)及房?jī)r(jià)上漲幅度較大，預(yù)計(jì)明年很多優(yōu)惠政策有所收緊，針對(duì)投資投機(jī)性需求的購(gòu)房可能完全取消政策優(yōu)惠。但對(duì)于自住性的購(gòu)房需求，國(guó)家可能將繼續(xù)鼓勵(lì)和支持。
編輯：馬原 來源：浙江在線
