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南京今起向購(gòu)房者發(fā)放補(bǔ)貼 最高為房款總額1%
Updated: 2008-10-13 16:14 中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：南京出臺(tái)的地產(chǎn)新政20條中，最讓買房人關(guān)注的是“購(gòu)房補(bǔ)貼”。11日，南京市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)人透露，房補(bǔ)發(fā)放從13日開始，購(gòu)房者最多領(lǐng)房款總額1%的補(bǔ)貼。 南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，這份由房管、財(cái)政等部門聯(lián)合制定的 “購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則”在13日正式推行，根據(jù)地產(chǎn)新政20條中的規(guī)定，在2008年10月1日至2009年9月30日期間購(gòu)買普通住房的，將對(duì)購(gòu)房人發(fā)放住房補(bǔ)貼。同時(shí)明確商品房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。具體的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；購(gòu)買90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。不過，購(gòu)房者必須在2012年12月底之前辦理商品房住宅產(chǎn)權(quán)證，并在拿到產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)給予補(bǔ)貼，如果錯(cuò)過領(lǐng)證時(shí)間，房補(bǔ)就將打水漂兒。 相關(guān)人士表示，購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按繳納的契稅金額來(lái)計(jì)算的。如市民購(gòu)買的是精裝修房，且單獨(dú)簽訂了裝修合同，則裝修部分的房?jī)r(jià)享受不到“房補(bǔ)”。房補(bǔ)發(fā)放流程為：市民持《購(gòu)買普通住房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》、身份證、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證到專項(xiàng)窗口領(lǐng)取轉(zhuǎn)賬支票，再到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理領(lǐng)款手續(xù)。 記者在采訪中了解到，一些購(gòu)房者為了騙領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，想出了不少“招數(shù)”，比如把10月1日前所購(gòu)的期房退掉，然后再次購(gòu)買；或者將購(gòu)房合同更改姓名，重新備案。在此次出臺(tái)的細(xì)則中，規(guī)定了多套“組合拳”嚴(yán)堵漏洞。相關(guān)人士介紹說(shuō)，針對(duì)退掉期房再次購(gòu)入的，細(xì)則規(guī)定如果退房銷售的，一律要在網(wǎng)上公示、搖號(hào)銷售，若購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)達(dá)成協(xié)議辦理?yè)Q房的，被換的房屋同樣要在網(wǎng)上公示并搖號(hào)銷售。 此外，購(gòu)房者更改姓名騙領(lǐng)房補(bǔ)的，也將無(wú)法“過關(guān)”，細(xì)則明確直系親屬更名、同戶籍成員之間增減或更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不注銷原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。 編輯：鄧京荊 來(lái)源：北京晨報(bào) |
